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Description
Le potentiel de cette maison est immense, bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz et d'un garage privé. Bien que nécessitant une rénovation totale, elle représente une excellente opportunité d'investissement ou de création d'un foyer sur mesure.
Située idéalement à proximité de diverses commodités, vous trouverez le Lidl, la Biocoop Riom Sud et le Carrefour Ménétrol à moins de 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles assurant un trajet facile pour les enfants. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant des espaces verts pour se détendre et se ressourcer. De plus, la maison est parfaitement connectée, avec la gare de Riom et des lignes de bus facilitant l'accès à toute la ville.
Classe énergétique : E
Classe climat : E
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1620 € et 2250€ (Estimation Ne reflétant pas la réalité des consommations)
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 142,9 m2
- Surface habitable : 74,0 m2
- Surface terrain : 386 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour salon (23,1 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- placard (0,3 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- grenier (20,7 m2)
- Cave (22 m2)
- garage (26,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue et jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Isolation ex
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1990
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2024