appartement à vendre 4 pièces - 128,13 m2 RIOM - 63
235 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
L'appartement se compose d'une entrée avec une cheminée à l'éthanol, une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour salon avec son magnifique parquet d'origine conservé, 3 chambres avec possibilité de créer une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse.
La rénovation récente garantit une isolation de qualité avec des murs et plafonds isolés, du double vitrage, ainsi qu'une chaudière neuve pour un chauffage individuel gaz.
Les finitions de cet appartement restent à prévoir (une partie de l'électricité, peintures, cloison d'une chambre et rafraichissement de la pièce dressing/salle d'eau pour une éventuelle suite parentale).
Pour les déplacements, la gare de Riom est accessible en moins de 10 minutes à pied, sans oublier la proximité des lignes de bus pour une connexion facile à toute la ville.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
DPE : C
Classe climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 180 € et 1 650 €.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 13
Montant des charges 2022 : 105 € /mois
Pas de procédures en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 128,1 m2
- Surface habitable : 128,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (14,6 m2)
- cuisine séjour (28,3 m2)
- salon (22,4 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Dressing (7,8 m2)
- Buanderie (3,7 m2)
- couloir (1,7 m2)
- Année construction : 1948
Équipements
Les plus
rue
Terrasse
Cour + rue
Général
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Taxe foncière : 1233 €
- Charges de copropriété : 1262,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 1262,05 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2024