Acheter une maison de caractère à Riom avec CENTURY 21 Agence Girard

Quelles ont été les tendances des prix de l'immobilier, côté maisons, en Auvergne-Rhône-Alpes en 2020, et au 1er trimestre 2021 en France ?

En 2020, le marché de l’immobilier ancien est resté relativement stable en région Auvergne-Rhône-Alpes, avec une légère augmentation du prix au mètre carré, de 0,7 %. Cette région au patrimoine naturel riche et à la gastronomie reconnue offre de belles opportunités d’achat immobilier avec un prix moyen au  mètre carré de 2 236 euros pour les maisons. Ainsi, le budget moyen pour acquérir une maison de 122 m² s’élève à 262 486 euros. 

En 2021, les trois premiers mois de l’année font apparaître une très forte demande de maisons, avec un nombre de transactions en augmentation de 18,2 % par rapport à l’année précédente. Sans surprise, les prix suivent, avec une augmentation de 4,6 % au niveau national.

CENTURY 21 Agence Girard, une équipe de professionnels pour concrétiser votre projet immobilier auvergnat

C’est en avril 2004 que Pierre-Olivier et Vincent Girard créent CENTURY 21 Agence Girard. Aujourd’hui, l’agence, qui s’est étoffée, rassemble de nombreux professionnels de l’immobilier aux compétences complémentaires : conseillers location et développement, conseillers en immobilier d'habitation, conseillers immobiliers vente de neuf, chef d'équipe transaction, assistante de direction, manager service location/gestion et un chargé de communication. Tous mettent leur savoir-faire, leur disponibilité et leur connaissance de la région au service des projets immobiliers des clients de l’agence, dans une démarche de proximité, avec pour objectif la concrétisation des projets en toute sérénité, comme en témoignent les avis clients : “Équipe à l'écoute, disponible, toujours très aimable, très investie. Très professionnelle. Je recommande vivement, aussi bien pour la location que pour la vente d’un bien.” (avis laissé le 15 mai 2021, par un client vendeur après la signature de l’acte de vente).

                                               (crédit photo : Calips)

Trois maisons de caractères à découvrir à Riom, Chappes et Loubeyrat

CENTURY 21 Agence Girard commercialise des biens immobiliers dans les différents quartiers de Riom (centre-ville historique, boulevards extérieurs, lotissements…) mais également dans les villes alentours. Zoom sur trois maisons de caractère en vente en mai 2021.

• À Riom, un hôtel particulier de 335 m² pour 10 pièces, au prix de 349 000 euros. Situé sur le boulevard du centre historique, cet hôtel se déploie sur 4 niveaux et comprend : 1 entrée, 1 salle à manger (25 m²), 1 séjour (20 m²), 1 cuisine (18 m²), 6 chambres (de 11,3 m² à 23 m²), 3 bureaux (de 9 m² à 14 m²), 1 buanderie, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, 1 salle de jeux. 
• À Chappes, une maison familiale de 147,10 m² pour 7 pièces, au prix de 360 000 euros. Parfaitement rénovée, cette maison avec piscine comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une pièce de vie qui ouvre sur la terrasse et la piscine plein sud. Au premier étage : 2 belles chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : 4 chambres. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, joliment aménagé, permet de recevoir confortablement amis et famille. Un grand garage et un abri de jardin complètent le bien. Dans le jardin, outre la piscine, une cabane, un petit poulailler et un espace goudronné pour faire de la trottinette ajoutent au charme de la maison. 
• À Loubeyrat, une maison de 211,21 m² pour 5 pièces, au prix de 263 500 euros. Construite en 1871 et aménagée par un architecte, cette très belle maison construite sur une parcelle de 1 300 m² marie tradition et modernité. Elle comprend une pièce de vie conviviale avec une grande cheminée, une bibliothèque, une cuisine avec cellier, un WC et une salle de bains. À l'étage : une suite parentale, 2 chambres et une salle de bains. Un grenier accessible par un escalier abrite un atelier de peinture, baigné de lumière.

Vous envisagez un projet immobilier à Riom pour profiter des atouts de l’Auvergne. Achat en résidence principale ou secondaire, vente, placement locatif, gestion locative… pour mener à bien votre projet, bénéficiez des conseils de l’équipe de CENTURY 21 Agence Girard. Et si, préalablement à un futur achat, vous souhaitez vendre un bien dans la région, bénéficiez gratuitement et sans engagement de votre part de l’estimation de votre bien immobilier selon l’analyse comparative de marché (ACM)... A bientôt !

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Auvergne-Rhône-Alpes
• Population de Riom : 19 180 habitants
• Propriétaires : 49,1 %

(source : Insee 2017)