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Maison à vendre 10 pièces - 257,08 m2 THURET - 63

Ref : 23178

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 279000€
1680 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 10 pièces - 257.08 m2 - THURET - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

À vendre : Propriété à rénover située à Thuret (15min de Riom et 30min de Vichy).
Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une grange de 400m² et de 2 maisons mitoyennes. Le tout donnant sur une parcelle entièrement clôturée et arborée d'environ 2 200 m². Situé dans le charmant village de Thuret, cette propriété vous permettra de réaliser votre foyer familial ou votre projet professionnel (chambres d'hôtes ou gites par exemple).
Une grange d'environ 400m² dont les de la toiture a été entièrement rénovée en 2021.
Une maison de plain-pied de type 3 de 92m² avec un chauffage individuel gaz de ville et un insert bois. DPE : E / Classe climat : D (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430 € et 1980 €). AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE.
Une deuxième maison de type 7 de 170m² avec un chauffage individuel gaz (chaudière de 2023) et un insert bois. Cette maison dispose de combles aménageables.
DPE : E / Classe climat (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2400 € et 3310 €). AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE.
Ecoles, commerces et transports se trouvent à proximité de la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet ensemble en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 730,6 m2
  • Surface habitable : 257,1 m2
  • Surface terrain : 2 228 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Grange (400 m2)
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • salon (20,9 m2)
    • salle à manger (13,0 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Cave (1,5 m2)
    • comble aménageable (72 m2)
    • Séjour salon (34,7 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville + insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement - Isolation - Electricité - Menuiseries
  • Taxe foncière : 886 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27545kWh/m2.ankg CO2/m2.an269 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 3310,0 € pour 2021

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