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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 MARSAT - 63

Ref : 23203

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - MARSAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A 2 pas de RIOM, Découvrez cette maison lumineuse à Marsat, idéale pour les familles avec ses 3 chambres de plain pied et une pièce pouvant être aménagée en chambre au sous sol. Nichée dans un environnement verdoyant avec de nombreux arbres, terrain de 1300m² elle offre un cadre de vie paisible. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, son potentiel est indéniable. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports, notamment l'arrêt de bus "Stade de Marsat" à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 4 et 18. Commerces, écoles et parcs sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Classe énergétique : E
Classe climatique : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 280 € et 3 120 € par an.
Audit énergétique 16/01/2025.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • couloir (6,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • buanderie+chaufferie (12 m2)
    • garage (53 m2)
    • grenier

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3120,0 € pour 2023

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