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Maison à vendre 3 pièces - 61,63 m2 RIOM - 63

Ref : 23326

244 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1585 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 3 pièces - 61.63 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM Charmante maison de plain-pied, habitable sans travaux, située à seulement 2min du centre-ville.
Son espace de vie de 31 m² est composé d'une cuisine équipée et d'un salon donnant sur l'extérieur, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Bénéficiez d'un garage équipé d'une porte motorisée (avec son accès direct de la maison, il est possible de convertir ce garage en une 3ème chambre).
Venez profiter de la piscine tout en vous relaxant sur une terrasse aménagée avec soin.
L'ensemble offre une vue sur un jardin arboré et fermé avec un portail automatisé.
La maison dispose d'une pompe à chaleur air/air complétée de radiateurs électriques individuels et des combles isolées (DPE C).
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

Classe Energie: C / Classe climat : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 € et 1 030 €.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 75,5 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • cuisine séjour (31,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • garage (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Rue et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus individuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1155 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2023

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