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Maison à vendre 4 pièces - 61,40 m2 MARSAT - 63

Ref : 23337

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1587 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 61.4 m2 - MARSAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

MARSAT, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison de bourg de type 4 avec garage à rafraichir selon vos goûts ? Venez vite découvrir ce bien de 61 m² habitables avec un potentiel supplémentaire d'agrandissement. Entrez et retrouvez au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres et un espace bureau.
Côté fonctionnalité, vous jouirez d'un grenier et d'un garage avec un étage pouvant être réhabilité en pièces habitables.
Le plus : La toiture a été rénovée et isolée en 2011.
A proximité des commodités, cette maison présente un potentiel assurant confort et tranquillité.
Venez vite découvrir ce bien rare sur le secteur. Prévoir budget travaux (rafraîchissement, fenêtres, tableau électrique).

DPE: F / Classe climat: C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 970 € et 2 690 €.
AUDIT EN COURS.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (8,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • garage (13 m2)
    • comble aménageable (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus individuel
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1971
  • Taxe foncière : 463 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2690,0 € pour 2023

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