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Maison à vendre 4 pièces - 107,70 m2 ENNEZAT - 63

Ref : 23361

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1618 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 107.7 m2 - ENNEZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

ENNEZAT, Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la paisible ville d'Ennezat. Avec ses 108 m² habitables 3 chambres, Piscine et garage cette maison est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux nécessaires.

L'espace de vie principal, d'une superficie de 38 m², offre un cadre convivial et lumineux, idéal pour vos moments de détente. La maison comprend trois chambres spacieuses (13 m², 11,5 m² et 11,6 m²), une salle de bain et une salle d'eau privative.
Profitez des beaux jours grâce à la piscine privée parfaite pour se rafraîchir en été, dans un cadre zen et reposant offert par son jardin. Le garage attenant vous offre un espace de stationnement pratique.

Côté commodités, vous serez à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de bus Ennezat. L'Intermarché à proximité et les nombreuses boulangeries et restaurants à proximité faciliteront votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Classe énergétique : D (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : B
DIAGNOSTIC ASSAINISSEMENT en cours de réalisation.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salon (38 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (1,8 m2)
    • véranda (19,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique + poele granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/08/2024

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