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Maison à vendre 9 pièces - 202,26 m² THURET - 63

Ref : 23368

299 000 €

Honoraires charge vendeur

1601 avis (achat/vente) : 9,2/10

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maison à vendre - 9 pièces - 202.26 m2 - THURET - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard

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Description

A THURET, proche de Riom, venez découvrir cette magnifique maison familiale baignée de lumière, d'une superficie de 200 m² environ, composée de:
- au sous-sol: cellier, cave;
- au rez de chaussée: entrée, cuisine, séjour, salon, salle à manger, wc, salle de bains, buanderie-chaufferie, garage;
- au premier étage: quatre grandes chambres, salle de bains, wc, bureau ou salle de jeux en mezzanine;
Terrain clos et arboré d'environ 1.200 m² environ.
Cabane et petites dépendances.
La maison dispose d'une belle terrasse à l'arrière de la maison et d'une piscine récente pour profiter des journées ensoleillées.
La toiture a été refaite en 2020 ainsi que l'électricité.
Une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Nichée au cœur de cette charmante commune, cette maison spacieuse offre un espace de vie généreux.

Profitez d'un chauffage mixte au gaz de ville et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en hiver.

Proche de Riom et de toutes les commodités, vous avez également à portée de main une école élémentaire à 5 minutes à pied, idéale pour les familles. Une boulangerie à proximité ajoute à la convivialité du quartier.

Bien desservie par les transports en commun, la ligne de bus vous connecte facilement aux environs, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Classe énergétique : D
Estimation coût annuel d'énergie entre 3.140 € et 4.310 €.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.

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Vue globale

Surface totale : 237 m²
Surface habitable : 202,3 m²
Surface terrain : 1 285 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour (16,9 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (23,4 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- Salle de bains (10 m²)
- WC (0,8 m²)
- WC (2,7 m²)
- Palier (8,3 m²)
- buanderie+chaufferie (5,9 m²)
- couloir (5,2 m²)
- salle à manger (15,9 m²)
- salon (37,6 m²)
- mezzanine bureau (15 m²)
- garage (15,7 m²)
- Cave (13 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Gaz de ville + poele bois
Cheminée

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 782 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/09/2024

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