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Maison à vendre 8 pièces - 408,60 m2 MOZAC - 63

Ref : 23377

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1678 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 8 pièces - 408.6 m2 - MOZAC - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

À Vendre Ensemble Immobilier d'Exception à MOZAC,

Découvrez cet ancien moulin de prestige, chargé d'histoire, accompagné d'une maison d'habitation, le tout sur un magnifique terrain de 6 500 m². Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et du patrimoine !

Surface habitable totale : 408,6 m²
Terrain : 6 500 m²
4 chambres | 1 salle de bains + 1 salle d'eau | 2 WC
Dépendance : 84 m² | Grenier aménageable de 71 m²
Maison indépendante type 2 : 55,3 m²

Atouts du Bien :
- Cachet et authenticité d'un ancien moulin
- Volumes généreux et nombreuses pièces lumineuses
- Idéal investisseur : maison indépendante vendu avec locataire en place
- Potentiel d'aménagement avec dépendances et grenier
- Environnement calme et verdoyant
À prévoir : Travaux de rénovation globale pour redonner tout son éclat à ce lieu chargé d'histoire.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien unique !

Classe énergétique : G
Classe climatique : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 260 € et 3 100 € par an. (pour la maison en location)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur .

Retrouvez nos annonces sur notre site internet.

Pour plus d'informations et organiser une visite, appelez nous pour profiter d'une belle opportunité à ne pas manquer !

Agence Girard Réf : 23377

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Vue globale

  • Surface totale : 408,6 m2
  • Surface habitable : 408,6 m2
  • Surface terrain : 12 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour salon (58,6 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chaufferie (4,8 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • couloir (7,4 m2)
    • Dégagement (14 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (25,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (27,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • grenier (71 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dépendance (84 m2)
    • maison (74,7 m2)
    • maison indépendante de type 2 (55,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : À faire
  • Eau chaude : À faire
  • Façade : Crépi et pierre de volvic
  • Poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 3751 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48415kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/09/2024

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