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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 23427

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Charme, espace et tranquillité aux portes de Riom !

Découvrez cette maison des années 50, nichée sur un vaste terrain clos de 1150 m², idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Avec 130 m² habitables, elle offre :
* 3 grandes chambres (13,7 m², 15,5 m² et 15,5 m²)
* Un séjour lumineux de 22 m²
* Une cuisine indépendante de 15,3 m²
* Un bureau de 30 m², parfait pour le télétravail ou une salle de loisirs
* Un demi sous-sol avec buanderie/chaufferie (17 m²)
* Un garage indépendant (20 m²) et un atelier (11,8 m²)
*Un grenier aménageable

Les + : Vue dégagée, double vitrage, chaudière récente (2017), aucun travaux à prévoir !

Emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles et espaces verts.
Classe énergétique : G
Classe climatique : G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 170 € et 7 040 € par an.
Audit énergétique disponible.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (3 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • buanderie+chaufferie (17 m2)
    • Bureau (30 m2)
    • garage (20 m2)
    • atelier (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2454 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)418132kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 132

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170,0 € et 7040,0 € pour 2023

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