Maison à vendre 6 pièces - 170 m² RIOM - 63

RIOM Centre Découvrez cette maison pleine de charme située au cœur Riom, une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bon rapport locatif. Avec ses 170 m², cette propriété offre un espace généreux avec trois plateaux de 50m2 dont le charme est assuré par le parquet et les cheminées d'époque, le tout desservi par un magnifique escalier en pierre de Volvic.
Un sous-sol (pouvant être transformé en buanderie commune) et une cave complète le bien.

Des travaux de second œuvre sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, décoration, plomberie), les préconisations des bâtiments de France peuvent vous êtes transmises, le bâtiment est sain et ne demande pas de travaux de gros œuvre.
La localisation est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate de l'École élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur, ainsi que des écoles Maurice Genest, toutes accessibles en une minute à pied. Pour vos courses, plusieurs supermarchés tels que Lidl et Carrefour Market sont à quelques minutes en voiture ou à pied.
Rapport possible après travaux : entre 1200 euros et 1500 euros /mois.
Classe énergétique : E
Classe climatique : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 840 € et 3 890 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

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