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Maison à vendre 9 pièces - 167,99 m2 VOLVIC - 63

Ref : 23531

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1618 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 167.99 m2 - VOLVIC - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A VOLVIC, Venez découvrir cette magnifique maison de 160 m² environ, pleine de cachet et spacieuse, entièrement rénovée, idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir.
Cette propriété est composée:
- au sous-sol: caves;
- au rez de chaussée: cuisine ouverte sur séjour, wc, garage de 30 m² environ disposant de 2 entrées, une pour les vélos et motos et l'autre pour la voiture;
- au premier étage: deux grandes chambres, salle de bains avec wc, bureau ou chambre d'ami, lingerie;
- au deuxième étage: deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, wc et dressing;
- au 3ème étage: une très grande chambre, grenier ou dressing.
Cour devant et Cour derrière.
Avec ses 6 chambres réparties sur trois étages, cette propriété offre un espace de vie généreux. Profitez de la chaleur d'un insert à bois et d'un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez les écoles, de la maternelle au collège, à seulement 100 mètres, parfaite pour les familles avec enfants.
Le village dispose également de son propre Pôle santé réunissant plusieurs professionnels de la santé.
Vous apprécierez la proximité de l'importante zone commerciale de Mozac et l'existence d'une navette scolaire qui fait la liaison avec Riom.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Forêt à 800 mètres, idéale pour des promenades relaxantes.

Classe énergétique : E
Estimation coût annuel d'énergie entre 3.890 € et 5.320 €.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de tout!
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168,0 m2
  • Surface terrain : 158 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • lingerie (15,3 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • suite parentale (23,8 m2)
    • Chambre (23,6 m2)
    • couloir (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • garage (30 m2)
    • Cave (30 m2)
    • grenier (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville & insert gaz
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 699 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890,0 € et 5320,0 € pour 2023

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