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Maison à vendre 9 pièces - 167,99 m2 VOLVIC - 63

Ref : 23531

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 167.99 m2 - VOLVIC - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A VOLVIC, Venez découvrir cette magnifique maison de 160 m² environ, pleine de cachet et spacieuse, entièrement rénovée.
Cette propriété est composée:
- au sous-sol: caves;
- au rez de chaussée: une cuisine ouverte sur salle à manger-séjour, wc sur palier.
-un garage de 30 m² environ qui dispose de deux entrées, une pour les vélos et motos et l'autre pour une voiture;
- au premier étage: une grande chambre, salle de bains avec wc, une lingerie/buanderie et deux autres pièces pouvant servir de chambre, de bureau ou de bibliothèque;
- au deuxième étage: une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing ainsi qu'une autre pièce;
- au dernier étage: de vastes combles aménagés pouvant servir de chambre, salle de jeu ou autre.
Une cour devant et une à l'arrière du bâtiment donnant accès aux caves et qui est équipée d'un barbecue.
Cette propriété offre un espace de vie généreux. Elle est chauffée par une chaudière gaz à condensation et le séjour possède un insert à bois.
Pour plus de praticité, la maison est raccordée à la fibre et wifi à tous les étages.
Elle est située à proximité des écoles de Volvic, de la maternelle au collège et de l'importante zone commerciale de Mozac. Une navette scolaire fait la liaison avec la ville de Riom.
Volvic dispose également d'un Pôle Santé.
Les amateurs de nature apprécieront la toute proximité et la facilité d'accès au Parc Naturel des Volcans d'Auvergne.

Classe énergétique : E
Estimation coût annuel d'énergie entre 3.890 € et 5.320 €. (sur factures réelles 2.200 €/an de chauffage)
Audit énergétique en cours de réalisation.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de tout!
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168,0 m2
  • Surface terrain : 158 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • lingerie (15,3 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • suite parentale (23,8 m2)
    • Chambre (23,6 m2)
    • couloir (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • garage (30 m2)
    • Cave (30 m2)
    • grenier (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville & insert gaz
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 699 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890,0 € et 5320,0 € pour 2023

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