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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,47 m2 RIOM - 63

Ref : 23558

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1636 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.47 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

À vendre à RIOM, cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dans un quartier dynamique. Ce bien offre une superficie habitable de 65m², comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour salon, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Vous apprécierez également les nombreux rangements, le parking privatif et la cave en sous-sol.
Idéalement placé, les commodités sont à portées de main, comme Lidl et Carrefour, les écoles et les squares. Accès facile aux transports avec les lignes de bus et la gare de Riom.
Cet appartement est actuellement loué depuis Septembre 2023 pour un loyer charges comprises de 625 €.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien idéalement situé !

DPE: D chauffage collectif sur réseau de chauffage urbain.
Charges mensuelles provisions de 188 € (chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des communs) soit une provision annuelle de 2 258 €.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédures en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif central gaz urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1101 €
  • Charges de copropriété : 2257,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 2258,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2244kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1620,0 € pour 2021

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