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Maison à vendre 7 pièces - 105 m2 GERZAT - 63

Ref : 23580

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1627 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 105.0 m2 - GERZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A GERZAT, venez découvrir cette charmante maison familiale de 105 m² environ, entièrement rénovée, comprenant:
- au rez de chaussée: entrée, une chambre, une suite parentale avec salle de bains, wc séparé, grande buanderie avec cuisine d'été donnant sur l'extérieur, chaufferie;
- à l'étage, salon-salle à manger traversant avec accès sur un balcon, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé.
- au-dessus: combles aménageables.
Terrain autour de 970 m² environ, entièrement clos.
Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées grâce à la belle terrasse sur l'arrière de la maison.
La pompe à chaleur air/eau assure un confort optimal tout au long de l'année.
La proximité des transports et de l'ensemble des commodités sont un atout majeur permettant de facilité votre quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des écoles.
Classe énergétique : D
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Gerzat.
Contactez-nous pour en savoir plus!
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 973 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • buanderie+chaufferie (11,0 m2)
    • cellier (5 m2)
    • couloir (3,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/eau electricité
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1057 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20310kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/11/2024

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