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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 BEAUREGARD VENDON - 63

Ref : 23611

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1649 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - BEAUREGARD VENDON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A BEAUREGARD VENDON, proche de Riom et de Combronde, Venez découvrir cette splendide villa récente d'environ 150 m², baignée de lumière, composée:
-- au rez de chaussée d'une entrée, cuisine ouverte sur un vaste salon séjour très lumineux, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc;
-- à l'étage: une chambre avec son espace salle d'eau, un wc, une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une terrasse privative vue sur le Puy de Dôme .
Grand garage de 50m² environ et atelier.
Terrain clos et arboré.
Vous profiterez des belles journées ensoleillées grâce à la piscine, idéale pour se détendre et s'amuser.
Pool house.
Classe énergétique : A
Estimation coût annuel d'énergie entre 530 € et 770 €.
Située à proximité de la gare de Pontmort, à seulement 5 minutes en voiture, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports. Les commodités locales, telles que l'Intermarché Super de Combronde et plusieurs écoles élémentaires, sont à quelques minutes seulement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 270 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (37,8 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Dressing (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/01/2025

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