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Maison à vendre 4 pièces - 95,07 m2 ST CLEMENT DE REGNAT - 63

Ref : 23634

182 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 95.07 m2 - ST CLEMENT DE REGNAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A SAINT CLEMENT DE REGNAT, entre Riom et Randan, venez découvrir cette charmante maison, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison de 95 m² environ est composée de:
- au sous-sol: grand garage de 54 m² environ, chaufferie, une pièce de 13 m² environ avec fenêtre et radiateur pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'ami;
- à l'étage: salon lumineux, cuisine conviviale, trois chambres spacieuses, salle d'eau, wc.
Grand garage de 54 m² environ.
Terrain clos et arboré de 850 m² environ.
Les écoles élémentaires sont à quelques minutes en voiture, garantissant une facilité d'accès pour les enfants. Un restaurant et une boulangerie à proximité ajoutent au charme de ce quartier paisible.

Pour les amoureux de la nature, la Forêt de Randan est à seulement 11 minutes en voiture, idéale pour des escapades en plein air. Bien desservie par les transports, la maison se situe à quelques minutes des lignes de bus locales, facilitant vos déplacements quotidiens.
Classe énergétique : E
Estimation coût annuel d'énergie entre 1.470 et 2.030 €.
Audit énergétique en cours.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre serein tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 849 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir (9,2 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • Chaufferie (10,0 m2)
    • garage (54 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel + bois fioul
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3289kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/06/2022

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