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Maison à vendre 8 pièces - 138 m2 DAVAYAT - 63

Ref : 23653

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1638 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 8 pièces - 138.0 m2 - DAVAYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER SUR LA COMMUNE DE DAVAYAT

Prévoir travaux de rénovation.

L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes (actuellement réunies) pouvant être rénovées pour une habitation ou divisées pour un projet locatif.
La première maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et l'accès au garage.
À l'étage : Trois chambres
La seconde maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon, une chambre, un garage d'environ 57m²
À l'étage : un grenier
Le terrain entièrement clôturé, d'environ 750m² comprend un jardin agréable, une dépendance, un pigeonnier et deux caves, offrant ainsi plusieurs espaces de stockage.

DPE : F
Classe climat : F
audit énergétique en cours
Estimation des coûts annuels : entre 4 950 € et 6 740 € par an.

Située à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Pontmort, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports pour vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, l'Intermarché Super de Combronde et le Carrefour Contact sont à quelques minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (12,5 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • arrière cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle de bain (11,8 m2)
    • salle à manger (25,8 m2)
    • cellier (11,8 m2)
    • Chaufferie (11,8 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Cave (26 m2)
    • Grange (41,3 m2)
    • garage (57 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39086kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/09/2024

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