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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 MOZAC - 63

Ref : 23681

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - MOZAC - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

MOZAC - Maison de ville avec 3 chambres, garage, dépendance et jardin non attenant.

À vendre, charmante maison de ville d'environ 90 m² habitables, idéalement située à Mozac, proche de toutes les commodités, dans un environnement agréable.

Elle se compose: d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon, 3 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau avec wc.

Les espace annexes sont un véritable atout :
- un grand garage avec un espace buanderie et toilettes.
- 2 places de stationnement privatives devant la maison.
- un atelier.
- une cave voutée.
- un jardin non attenant de 75 m², situé à proximité de l'Ambène (à 2 minutes à pied).

La maison a été entièrement rénovée et isolée : fenêtres en bois double vitrage, crépis neuf et volets repeints. (DPE: D / Classe Energie: B)

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 450 € et 2 010 €.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 109,3 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (28,1 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus individuel
  • Façade : Crépi neuf
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 881 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/04/2025

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