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Maison à vendre 7 pièces - 140 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 23685

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1636 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 140.0 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

À CHATEL-GUYON, dans un quartier calme, au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison de 140 m² environ offrant un cadre de vie exceptionnel.
Elle est composée de:
-- au sous-sol:
. garage et cave
. une seconde partie entièrement aménagée comprenant buanderie, salle de jeu, chambre, salle d'eau avec wc;
- au rez de chaussée: entrée, cuisine, salle à manger-séjour très lumineux avec insert bois, trois chambres, salle d'eau, wc.
Terrain autour clos et paysager de 980 m² environ.
La maison dispose d'une piscine hors sol semi enterrée avec bandeau électrique et pompe à chaleur, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Le chauffage est assuré par un système de gaz de ville complété par un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse en hiver.
Pour votre sécurité, une alarme est installée et pour votre confort la maison dispose d'une aspiration centralisée.

Située à proximité des commodités, les familles apprécieront également la proximité des écoles.

Enfin, pour vos moments de détente, le Parc des Gunchères est à seulement 4 minutes à pied.
Classe énergétique : E
Estimation coût annuel d'énergie entre 3.090 € et 4.240 €. (sur facture réelle 240 €/mois électricité et gaz)
Audit énergétique en cours.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 984 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Salle de jeu (9,9 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • couloir (16,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + poele bois
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2021 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29743kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 18/10/2024

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