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Maison à vendre 4 pièces - 61,40 m2 MARSAT - 63

Ref : 23693

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1638 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 61.4 m2 - MARSAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

MARSAT, vous recherchez une maison de bourg de type 4 avec garage à rafraichir selon vos goûts ? Venez vite découvrir ce bien de 61 m² habitables avec un potentiel supplémentaire d'agrandissement. Entrez et retrouvez au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres et un espace bureau.
Côté fonctionnalité, vous jouirez d'un grenier et d'un garage avec un étage pouvant être réhabilité en pièces habitables.
Le plus : La toiture a été rénovée et isolée en 2011.
A proximité des commodités, cette maison présente un potentiel assurant confort et tranquillité.
Venez vite découvrir ce bien rare sur le secteur. Prévoir budget travaux (rafraîchissement, fenêtres, tableau électrique).
Assainissement conforme.

DPE: F / Classe climat: C (Bien éligible à "Ma Prime Rénov")
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 970 € et 2 690 €.
AUDIT DISPONIBLE.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (8,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • garage (13 m2)
    • comble aménageable (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus individuel
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1971
  • Taxe foncière : 463 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2690,0 € pour 2023

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