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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 LES MARTRES D ARTIERE - 63

Ref : 23702

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1636 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - LES MARTRES D ARTIERE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

LES MARTRES-D'ARTIERE. Cette maison, qui offre une vue dégagée sur la chaîne des puys et se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, est idéale pour une famille, un professionnel ou toute personne nécessitant un important espace de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages spacieux dotés d'une fosse et capables d'héberger plusieurs véhicules de la taille d'un camping-car, avec en plus une cave.
La partie habitation donnant sur une spacieuse terrasse se trouve au 1er niveau. Elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière et est équipée d'une cuisine, un dégagement desservant 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Accessible du même niveau, une dépendance d'environ 40 m² nécessitant des travaux de rénovation. Cela peut être une extension de l'habitation, telle qu'une suite parentale, ou un espace professionnel ayant une entrée individuelle.
L'ensemble se situe sur une parcelle cadastrale de 825 m².

Classe énergétique : D (pompe à chaleur air/air)
Classe climatique : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 360 € et 1 890 € par an.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 306,5 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 825 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine séjour (45 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Entrée (20 m2)
    • pièce à aménager (41,5 m2)
    • garage (70 m2)
    • garage (90 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim reversible + radiateur mixte
  • Eau chaude : Cumulus individuel
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 908 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1890,0 € pour 2021

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