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Maison à vendre 6 pièces - 102,22 m2 ENNEZAT - 63

Ref : 23758

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 6 pièces - 102.22 m2 - ENNEZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A ENNEZAT, dans un quartier paisible, venez découvrir ce charmant plain pied récent de 100 m² environ, composé de: entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour très lumineux, quatre chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc.
Garage.
Grande terrasse sur le devant avec une très belle vue sur le Puy de Dôme, et terrain clos autour sans vis à vis.
Abri de jardin.
DPE: C
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.120 € et 1.560 €
Bien non soumis au statut de la copropriété.
L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Secteur recherché pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Vous êtes à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Ennezat Allée des Marroniers, facilitant vos déplacements quotidiens.
Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires: une école maternelle à 600 mètres, un lycée agricole privé à 700 mètres, et une école primaire à 1100 mètres.
Ennezat est une commune dynamique où la vie associative occupe une place centrale, offrant aux habitants un large éventail d'activités culturelles, sportives et sociales.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,2 m2
  • Surface habitable : 102,2 m2
  • Surface terrain : 997 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • garage (19,4 m2)
    • cellier (5,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1277 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10821kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 12/02/2025

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