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Maison à vendre 4 pièces - 88,92 m2 MALAUZAT - 63

Ref : 23780

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 88.92 m2 - MALAUZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A MALAUZAT, à proximité de Clermont-Ferrand et de Riom, venez découvrir cette charmante maison récente de plain-pied d'environ 90 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Elle est composée de: entrée, cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour traversant très lumineux d'environ 40 m², cellier, trois chambres, salle d'eau, wc.
Garage attenant de 15 m² et atelier de 20 m² environ.
Terrain autour.
Idéalement située à proximité des commodités et des écoles.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, parfaits pour des promenades relaxantes.
DPE: B
Estimation des coûts annuels d'énergie: 450 € et 670 € par an
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Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine américaine équipée sur séjour salon (41 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • garage (12,2 m2)
    • atelier (19,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 959 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)942kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/02/2025

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