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Maison à vendre 6 pièces - 117,51 m2 RIOM - 63

Ref : 23789

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1678 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 117.51 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A RIOM, dans un secteur prisé, venez découvrir cette maison de qualité d'environ 120 m², offrant une belle opportunité d'investissement locatif, comprenant:
- au rez de chaussée avec entrée indépendante: cuisine-salon-séjour, une chambre, salle de bains, wc; cet espace est idéal pour la location ou un espace indépendant
- à l'étage: entrée, cuisine, salon-séjour, deux chambres, salle de bains, wc.
Cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur.
Secteur calme et recherché, proche des commodités
DPE: D
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.900 € et 2.620 €
Atout majeur : possibilité de louer le rez-de-chaussée pour un complément de revenus !
Situation privilégiée : Proche des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,5 m2
  • Surface habitable : 117,5 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (10,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • penderie (1,4 m2)
    • Séjour salon (24,6 m2)
    • penderie (0,9 m2)
    • Hall (4,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • garage (28 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 24/02/2025

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