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Maison à vendre 5 pièces - 122,12 m2 ST BEAUZIRE - 63

Ref : 23805
maison à vendre - 5 pièces - 122.12 m2 - ST BEAUZIRE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A SAINT-BEAUZIRE, à proximité de Riom et Clermont-Ferrand, dans un lotissement calme et recherché, venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied de 122 m² environ qui vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
Il se compose d'un grand espace séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille, d'une cuisine semi-ouverte (ou à aménager selon vos besoins), trois chambres dont une avec sa propre salle de bains et son wc privatif, une chambre d'enfant ou bureau, salle d'eau, wc séparé.
La maison dispose également d'un garage attenant, avec buanderie, offrant praticité et espace de stockage supplémentaire.
Le tout est implanté sur une parcelle agréable de 620 m² environ, dans un environnement paisible et familial, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.
DPE: C
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.520 € et 2.110 €
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,1 m2
  • Surface habitable : 122,1 m2
  • Surface terrain : 627 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (23,4 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1272 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12825kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 17/04/2025

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