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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 CHAMBARON SUR MORGE - 63

Ref : 23807

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - CHAMBARON SUR MORGE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

AU CHEIX SUR MORGE, proche de Riom, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 2014, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Cette maison spacieuse de 108 m² environ, au fond d'une impasse, comprend cuisine ouverte sur salon-séjour très lumineux, trois chambres avec placard, un bureau ou chambre d'enfant, buanderie, une salle d'eau, un wc avec douche, garage.
Terrain autour non clôturé.
Abri sur le côté.
DPE: B
Estimation du coût annuel d'énergie: entre 670 € et 940 €.
Normes RT 2012.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie.
La proximité des commodités est un atout majeur ainsi que celle des autoroutes.
Les écoles sont également à portée de main avec une école élémentaire à 300 mètres et une maternelle à 1600 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi !
Contactez nous vite pour la visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 704 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC
    • Bureau (8,1 m2)
    • Rangement (7,3 m2)
    • placard (1,9 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1123 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 940,0 € pour 2023

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