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Maison à vendre 6 pièces - 104 m2 RIOM - 63

Ref : 23821

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1678 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 6 pièces - 104.0 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Maison familiale 6 pièces - 104 m² - Terrain 500 m²
Riom - Quartier calme et résidentiel
Découvrez cette maison spacieuse de 104 m² habitables, idéale pour une famille. Située sur un terrain de 500 m², elle se compose de 4 chambres, un séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante et un sous-sol complet aménagé avec garage. Idéalement placé vous trouverez toutes les commodités ainsi que le centre-ville à 5min en voiture.
Maison individuelle sur 2 niveaux 4 chambres (dont une de 20m²).Chauffage gaz + double vitrage + isolation du pignon et comble.

Grand sous-sol aménagé et garage.
Jardin avec terrasse à l'abri des regards.
Plusieurs écoles et collège à proximité.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais énorme potentiel pour un cadre de vie agréable à seulement 5min de la gare et de l'autoroute !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Classe énergétique : D (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : D
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1510 € et 2110 €)

DIAGNOSTIC ASSAINISSEMENT EN COURS DE REALISATION.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour salon (26 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • garage (20 m2)
    • Sous-sol (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bois et crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 12/03/2025

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