Maison à vendre 4 pièces - 64,07 m² CHAMBARON SUR MORGE - 63

A CHAMBARON SUR MORGE (63200) à proximité de Riom, venez découvrir cette maison pleine de charme à rénover.
Cette maison de 1972, d'une superficie totale aménageable de 120 m² est actuellement composée de:
- au sous-sol: grande cave de 66 m² environ, idéale pour le stockage ou un atelier;
- au rez de chaussée: entrée, cuisine, salon-salle à manger, salle d'eau, wc, deux chambres;
- au-dessus: combles aménageables de 55 m² environ pouvant donner sur la terrasse extérieure (dans les plans initiaux 2 chambres supplémentaires étaient prévues);
Un garage et un atelier complètent ce bien ainsi qu'un abri avec cuisine d'été.
Grande terrasse de 40 m² environ, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Terrain autour.
DPE: G (Bien éligible à Ma prim'rénov)
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2.840 € et 3.910 €
Audit en cours.
Son fort potentiel représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image et selon leurs envies.
Accès rapide aux axes routiers facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et Riom.
Avec sa localisation idéale et son fort potentiel d'aménagement, cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur calme et bien desservi, proche des commodités, des écoles et des axes principaux.
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