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Maison à vendre 4 pièces - 76,77 m2 VOLVIC - 63

Ref : 23871

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1678 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 76.77 m2 - VOLVIC - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A VOLVIC, lieudit Moulet Marcenat, à proximité immédiate de Riom, venez découvrir ce corps de bâtiment à rénover avec un potentiel unique, dans un cadre paisible et verdoyant, comprenant :
Une maison d'habitation, composée de:
- au rez de chaussée: cuisine, salle à manger, chaufferie avec wc;
- au premier étage: deux chambres, salle d'eau, wc.
Une annexe indépendante, composée de:
- au rez de chaussée: une pièce avec point d'eau;
- au premier étage: une chambre;
- au-dessus: grenier.
Pièce annexe de 31 m² environ.
Terrain devant exposé plein sud, offrant un espace extérieur agréable.
Une grange attenante d'environ 80 m², parfaite pour du stockage ou un futur projet d'aménagement.
DPE : G (Bien éligible à Ma prim'rénov)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3.860 € et 5.270 €
Audit disponible.
Toiture refaite dans les années 1970.
Ce bien bénéficie d'un environnement parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. À proximité de chemins de randonnée, de vastes espaces naturels et de petits villages authentiques, c'est l'endroit idéal pour un projet de vie au grand air.
Profitez du calme absolu, loin du stress urbain, tout en restant proche des commodités essentielles.
Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 76,8 m2
  • Surface habitable : 76,8 m2
  • Surface terrain : 418 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC
    • couloir (3,6 m2)
    • Chaufferie (8,1 m2)
    • couloir (4,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)647142kWh/m2.ankg CO2/m2.an636 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 142

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/02/2025

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