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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 ENVAL - 63

Ref : 23876

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - ENVAL - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

ENVAL Maison d'architecte avec vue sur le Puy de Dôme.

Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison, construite en 1979, de type 5 pièces avec son parc verdoyant.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré, une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour chaleureux agrémenté d'un insert bois, une chambre parentale donnant accès à l'extérieur, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant.
- A l'étage, une mezzanine surplombant le séjour et pouvant accueillir un espace bureau, un dégagement avec rangements desservant deux chambres, une seconde salle d'eau avec wc et des combles aménageables en dressing. Un grenier.

Un garage avec porte motorisée, deux caves et un carport pour voiture complètent ce bien.

Le tout implanté sur un parc arboré, aménagé de terrasses et entièrement clôturé d'environ 2 290 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Toutes les commodités (commerces, écoles, services) ainsi que les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible.

A visiter sans tarder !

DPE: D / Classe climat: B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 570 € et 3 520 €.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 2 290 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • salle à manger (23,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • mezzanine bureau (10 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • comble aménageable
    • grenier

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + insert electrique + insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + murs + toiture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade 2019 Imperméabilisation toiture 2019 Cuisine et fenêtres PVC double vitrage d'une dizaine d'année
  • Taxe foncière : 1237 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570,0 € et 3520,0 € pour 2023

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