CENTURY 21 Agence Girard
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Maison à vendre 8 pièces - 196,93 m2 RIOM - 63

Ref : 23882

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1678 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

RIOM - PROCHE CENTRE : BELLE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! 197 m2 de surface habitable , GARAGE 2 VEHICULES

Découvrez cette superbe maison robuste et de qualité, construite en 1968 et entièrement rénovée avec goût. Idéalement située proche du centre de Riom, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille exigeante !

Ses atouts majeurs :
* Grand séjour traversant & lumineux avec espace salle à manger
* Cuisine équipée moderne
* 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et accès terrasse
* 2 salles d'eau + 3 WC pour un confort optimal
* Cuisine d'été donnant sur une agréable terrasse et jardin
* Grand garage (2 véhicules) avec porte automatique
* Toiture neuve - Fenêtres neuves - Salle de bain neuve
* Chauffage au gaz récent pour une meilleure efficacité énergétique
* Bonne isolation phonique & thermique
* Maison connectée à la fibre optique

Un bien clé en main, sans aucun frais à prévoir, où il fait bon vivre !
DPE : D

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 196,9 m2
  • Surface terrain : 355 m2
  • Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Véranda
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + murs + toiture

À savoir

  • Travaux récents : fenetre neuve , toiture neuve , terrasse neuve , salle de abin neuve
  • Taxe foncière : 2114 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15132kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2660,0 € pour 2024

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