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Maison à vendre 5 pièces - 161,26 m2 RIOM - 63

Ref : 23911

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 161.26 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A RIOM, quartier prisé, venez découvrir cette grande maison familiale de 160 m² environ sur vaste terrain de 790 m² environ, composée de :
- Au rez-de-chaussée : garage, chaufferie et cave
- Au rez-de-jardin : cuisine indépendante, grand salon-séjour de 50 m² environ très lumineux avec cheminée à foyer ouvert, salle de bains, trois chambres ;
- A l'étage : une chambre, une salle de bains, et accès aux combles aménageables.
DPE: F
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 6.450 € et 8.780 €
Bien éligible à Ma Prim'Rénov
Audit en cours.
Agrandissement possible : l'étage offre plus de 30 m² de combles aménageables, idéal pour créer chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou salle de loisirs.
Toiture refaite, fenêtres PVC double vitrage récente aucun gros œuvre à prévoir
Beaux volumes et distribution fonctionnelle
Terrain plat et arboré idéal pour jardin, piscine, jeux ou potager
Quartier résidentiel calme, proche écoles, commerces et accès autoroutes
Une maison avec de solides fondations, un fort potentiel d'évolution, et un cadre de vie agréable.
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Vue globale

  • Surface totale : 198,7 m2
  • Surface habitable : 161,3 m2
  • Surface terrain : 795 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,3 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Séjour (49,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • couloir (10,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • placard (2,2 m2)
    • garage (15,4 m2)
    • Chaufferie (4,3 m2)
    • couloir (5,6 m2)
    • atelier (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2550 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31499kWh/m2.ankg CO2/m2.an309 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450,0 € et 8780,0 € pour 2024

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