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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 RIOM - 63

Ref : 23913

359 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM - Les Charmettes. Dans un quartier résidentiel prisé proche des commodités, maison de 1957 comprenant un sous-sol complet avec garage, buanderie/chaufferie, cave. Un étage de vie avec cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau/WC. Un dernier étage avec 4 chambres, salle d'eau et WC. Vous apprécierez le charme des constructions des années 50 ; de belles ouvertures, les parquets, les hauteurs sous plafonds. Les rénovations se sont succédées sur ces dernières années ; fenêtres alu, volets, électricité, chaudière gaz, salle d'eau, porte de garage, entretien toiture, façade, store banne... La parcelle de près de 1450 m² avec possibilité de division foncière est rare sur le secteur. Les aménagements d'accès à la maison sont soignés, le terrain possède un cabanon de vigne, 2 puits, idéal pour répondre à vos activités de jardinage. N'attendez pas, à découvrir rapidement !
Classe énergétique : E
Classe climatique : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2990 € et 4090€ par an.
Audit réalisé le 14/01/2025
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 440 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Palier (6,0 m2)
    • garage (29 m2)
    • buanderie+chaufferie (20,2 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Elec, Chaudière, Fe, Vr, Pg, Contrôle toiture, façade
  • Taxe foncière : 1595 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27858kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 23/12/2024

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