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Maison à vendre 5 pièces - 83 m2 RIOM - 63

Ref : 23999

233 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 83.0 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A RIOM (63200) dans un secteur prisé et résidentiel, venez découvrir ce charmant pavillon familial, composé de:
- au sous-sol: cave;
- au rez de chaussée: une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux idéal pour vos moments de détente en famille, une cuisine séparée, fonctionnelle et aménageable selon vos envies, un WC indépendant
Un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement
- À l'étage : deux chambres confortables et une plus petite de 8.16 m² environ pouvant accueillir un enfant ou un bureau, une salle de bains.
Profitez d'un agréable jardin clos à l'arrière, parfait pour les beaux jours en famille ou entre amis
À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, ce pavillon individuel vous séduira par son emplacement calme et recherché.
DPE: E
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.370 € et 1.910 €
Audit en cours
Le plus : un environnement calme, dans une rue peu passante, tout en restant proche des commodités. Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son accès rapide au centre-ville de Riom.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 304 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1279 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25055kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 12/12/2022

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