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Maison à vendre 7 pièces - 168 m2 RIOM - 63

Ref : 18995

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 168.0 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM, Découvrez cette maison spacieuse, offrant un espace de vie idéal pour les familles. Avec ses 168 m² habitables, cette maison propose cinq grandes chambres (entre 12.5 et 21m²) et un séjour lumineux de près de 37 m².
La maison dispose également d'une cuisine séparée et de deux salles d'eau (une à chaque étage) pour plus de confort.
Au sous-sol retrouvez un bureau, une cave, le garage d'environ 70m² ainsi que la chaufferie et le local technique de la piscine.
L'atelier d'environ 65m² ravira les amateurs de bricolage ou répondra à vos besoins de stockage.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle offre un potentiel incroyable !
Située sur un terrain d'environ 1600 m², cette propriété est dotée d'une piscine de 14mx10x.

DPE : E
Classe climat : E
Estimation du coût annuel des consommations énergétiques entre 3310€ et 4500€.
Audit énergétique disponible.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 305 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 1 620 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Séjour salon (36,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Chambre 5 (21 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • local (10,9 m2)
    • Chaufferie (7,1 m2)
    • garage (70 m2)
    • atelier (65,2 m2)
    • Cave (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Liner de la piscine
  • Taxe foncière : 3013 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 28/11/2024

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