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Maison à vendre 9 pièces - 360 m2 MENETROL - 63

Ref : 20338

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1585 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 9 pièces - 360.0 m2 - MENETROL - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Découvrez cette maison ancienne rénovée de 270m², un véritable havre de paix situé à MENETROL, à proximité immédiate de CLERMONT FERRAND. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux, son charme authentique et son terrain d'environ 2500m² bordé par un ruisseau, offrant un cadre idyllique pour votre famille.

La propriété comprend un appartement indépendant de 90m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison est parfaitement isolée et équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, et d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année.

Située à quelques pas des commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la ligne de bus SCOF à 200 mètres (3 minutes à pied), facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, les commerces, écoles, et services sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Cette propriété unique, habitable sans travaux, est une invitation à profiter de la vie de famille dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Classe énergétique : C
Classe climatique : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 700€ et 2 380€ par an.
Autres diagnostics disponibles.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 360 m2
  • Surface terrain : 2 750 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (60 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (40 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • mezzanine (40 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • Bureau (14,4 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • véranda (23,8 m2)
    • couloir (5 m2)
    • appartement type 3 (88 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11416kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290,0 € et 3170,0 € pour 2021

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