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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 57 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 21774

97 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1618 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 57.0 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Venir découvrir cet appartement charmant situé dans un des 3 grands Hôtels de Châtel-Guyon, Vous apprécierez cet appartement de 57 m² idéalement situé au cœur de de la ville, dans un véritable havre de paix.

L'appartement se distingue par une chambre spacieuse et 2 salles de bains / d'eau, pour un confort optimal. Profitez de la proximité immédiate des transports en commun avec l'arrêt de bus "Résidence du Parc" au pied de l'immeuble. L'appartement se situe à 2 pas du nouveau complexe Thermal de la ville. Vous serez séduit par la vue dégagé et la proximité immédiate sur le parc de la ville.
Les commodités ne manquent pas : Carrefour Contact, Centre commercial E. Leclerc et ALDI sont à quelques minutes en voiture. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que plusieurs bureaux de poste. Les amateurs de nature apprécieront les parcs à proximité, tels que le Parc Thermal et le Parc des Gunchères, tous deux à quelques minutes à pied, ainsi que la forêt accessible en voiture rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

DPE (Réalisé le 08-08-2024): D
Classe Climat (Réalisé le 08-08-2024): D
(Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 166
Charges : 118 €/mois
Pas de procédures en cours.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,5 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • couloir (3,1 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • placard (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Dominante

Général

  • Surface cave : 11 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 166
  • Charges courantes par an : 1416,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23830kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 30/07/2024

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