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Maison à vendre 5 pièces - 87 m2 MENETROL - 63

Ref : 22586

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 87.0 m2 - MENETROL - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A Vendre Maison de ville de type 5 MENETROL Centre.
Idéalement située en plein cœur de MENETROL, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille.
Elle est composée :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon lumineux, une salle de bain et un wc séparé.
- Au 1er étage : 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un wc indépendant.
- Au dernier étage : une 4ème chambre très spacieuse, entièrement équipée de rangements pouvant faire également office de bureau.
Vous pourrez bénéficier d'un emplacement privilégié : stationnement facile et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

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DPE: E / Classe climat: B (audit énergétique en cours)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 160 € et 2 960 €.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 127,0 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine séjour (34,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (8,9 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 827 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2960,0 € pour 2023

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