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Maison à vendre 5 pièces - 113,50 m2 CHAMBARON SUR MORGE - 63

Ref : 22625

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1627 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.5 m2 - CHAMBARON SUR MORGE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

EXCLUSIVITE CHAMBARON SUR MORGE, Venez découvrir cette Charmante maison familiale située à Chambaron sur Morge (commune de Cellule), cette propriété de 114 m² offre un cadre de vie paisible et confortable.

La maison se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Vous apprécierez également la salle de bain et une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. Vous apprécierez une double terrasse (dont une donnant directement sur la chambre parentale) pour profiter pleinement de moment entre amis. Le chauffage individuel électrique par des pompes à chaleur Air/Air et l'isolation intérieur et le double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale.
Un grand garage complète le bien vous permettant le stationnement d'un véhicule et permettant grâce à son avancée d'avoir un second véhicule à l'abri.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la gare de Pontmort, facilitant vos déplacements. Vous trouverez les commerces de proximité sur Riom et Combronde vous offrant tout le nécessaire pour le quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement serein tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette maison qui n'attend plus que vous !

Classe énergétique : C (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : C
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1180€ et 1650€)
DIAGNOSTIC ASSAINISSEMENT EN COURS DE REALISATION.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,5 m2
  • Surface habitable : 113,5 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Séjour salon (21,6 m2)
    • Cuisine (27,2 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • garage (36 m2)
    • appenti (22,2 m2)
    • Terrain nu (45 m2)
    • Terrasse (25 m2)

Équipements

Les plus

Cour + rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 200litres
  • Façade : Bois et crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1013 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/08/2021

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