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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 MENETROL - 63

Ref : 22745

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - MENETROL - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

À VENDRE Maison familiale à Ménétrol de type 5, jardin avec piscine et garage.

Idéalement située à proximité immédiate des transports et commodités, cette charmante maison familiale de 4 chambres offre des prestations complètes pour un confort de vie optimal.

Elle se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et rénovée en 2014, d'un spacieux séjour salon lumineux de plus de 30m² avec un accès direct au jardin, de 4 chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc séparé. Un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et une cave complètent le bien.

Vous profiterez d'un jardin paysager de 680 m², entièrement clôturé, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine avec dôme pour savourer pleinement les beaux jours.

Une maison idéale qui n'attend que vous, n'hésitez pas à nous contacter !

DPE: D / Classe Energie: B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 930 € et 2 650 €.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 161,2 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • garage (39,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus individuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + murs + toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 1422 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/01/2025

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