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Description
Cette maison offre une surface habitable de 117 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour donnant accès sur une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, 2 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.
La maison dispose également d'un garage de 43m² avec porte automatique (hauteur de camion) avec un coin buanderie et cellier. En sous-sol, une cave voutée.
Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation de 2021) et l'isolation a été soigneusement refaite avec des murs doublés et du double vitrage. Vous pourrez également bénéficier d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités : écoles élémentaires, commerces et parcs. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
DPE : D / Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 260 € et 1 750 €.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 159,7 m2
- Surface habitable : 116,7 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,1 m2)
- salon (15,2 m2)
- cuisine séjour (31,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- chambre mansardée (12,8 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- cellier (5,0 m2)
- couloir (9,1 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- garage (43,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
impasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville et clim reversibl mixte
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi et pierre
- Double vitrage, placards, poutres, videophone
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2003
- Taxe foncière : 1048 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2024