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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 MALINTRAT - 63

Ref : 23060

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - MALINTRAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Découvrez cette maison de 150 m² située dans la charmante ville de Malintrat (10 min des sites Ladoux et Le Brézet). Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres généreuses, cette propriété est idéale pour une grande famille où chacun trouvera son espace !
La maison, en excellent état, est habitable sans travaux. Vous profiterez d'une isolation de qualité avec des murs bien isolés et du double vitrage, garantissant une performance énergétique optimale (DPE : C). Le chauffage est assuré par le gaz de ville et un poêle à bois, offrant une chaleur douce et agréable.
Pour vos véhicules, un garage de plus de 60 m² est un atout notable également équipée d'une cuisine d'été. La piscine hors sol permet un accès direct au niveau des pièces de vie.
Cette maison est parfaitement située à proximité des commodités. Les écoles, les commerces et les parcs sont facilement accessibles. Pour vos déplacements, la ligne de bus est accessible à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Classe énergétique : C
Classe climatique : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 660 € et 2 290 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 359 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (1 m2)
    • cuisine séjour (45 m2)
    • salle à manger (22 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Puy-de-Dôme

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + poele bois gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1064 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 15/04/2024

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